外扩战略新挑战
金融街控股进军广州的豪掷重金拿地模式正面临高价地遭受“绑架”的窘境，其外拓战略也备受考验。
金融街控股2015年中报显示，房产开发业务方面，金融街控股实现营业收入42.31亿元，同比增长12.72%；此外，其毛利率为20.88%，较去年同期下降10.97%。毛利率下滑的主要原因在于主动调整供求关系失衡城市的销售策略，以期加快存货去化，加快资金回笼；另外本期结利项目在产品区域、类型、区位和去年同期存在差异。
值得关注的是，在结算期内该房企有较多毛利偏低项目，如重庆融景城税前毛利率仅约6%。
金融街控股副总经理王志刚曾表示，在未来的拿地策略上，金融街控股的重点是“经济发达地区”。在2014年，金融街控股将加速全国化布局，尤其会聚焦一线及准一线城市寻找发展机会。进驻上海、广州，是公司布局一线城市非常重要的步骤。在可预期的未来，金融街控股布局一线及区域核心城市的战略不会改变。
瑞银证券研究报告分析，金融街控股结算期内，扣除后为主营业务亏损，由于公司结算速度和2014-2015年销售额低于预期，将下调对该公司的盈利预测。
此外，在高成本外扩战略落实的同时，房企还需要保持资金成本和财务数据的平衡。上半年金融街控股分别于4月28日发行24亿元的年度第二期中期票据和8月30日发行40亿公司债券，期内共计发行52亿元中期票据，以及于6月24日发行15亿元境外人民币债券，以期降低公司融资成本。
（来源：华夏时报）
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