少拿地
而在高速卖楼套现的同时，长实地产却鲜有拿地，8月7日，香港特区政府推售位于元朗牛谭尾新谭路的住宅地块，有港媒报道，现场见到长实地产入标，这块住宅地块的占地面积约9.4万平方尺（约8736平方米），最高可建筑面积为4.5万平方尺（约4182平方米），市场估价大约2.7亿至4亿港元。
但这一次入标实际上是今年以来长实第一次出手拿地，且不说成功与否，在近3年以来，长实仅仅成功夺得深水埗海坛街一块地皮，这与过往长实进取拿地有很大差距。
李嘉诚在今年6月份出席长和股东会后曾经承认，集团近来不论在内地还是香港，买地的活动都相对较少，不过他称，长实买不到地是因为超出集团预算，直言要计算“面粉价”及“面包价”，“如果面粉贵过面包，当然不买，要为股东争取利益”。李嘉诚强调，长实买地需要符合集团预算及商业原则，如果超出预算只能采取观望态度。
长实地产在刚公布的半年报中称，期内公司继续寻求机会购入具发展潜力的物业及农地，部分物业及农地现在正进行不同阶段的规划设计及作出有关申请。
而长实地产上半年报显示，公司在香港还有70万平方米的土地储备，而内地仍有1380万平方米，海外也有40万平方米的土地储备。
摩根大通近日发布报告称，长实地产开始专注于提高回报率，随着公司中内地的低地价成本，加上在香港近日的土地储备活动不多，有助于维持香港业务的高毛利率。该行维持长实地产“增持”评级，目标价84港元。
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