受损居民投票选择估价
机构体现公开透明
王全民表示，此次入选的天津方达房地产土地评估咨询有限公司，是政府组织房屋受损居民在12家房地产估价机构中通过投票选定产生的，这种方式体现了政府对严重受损住宅处置工作的公开和透明。
房地产价格估价是一种市场行为。在我国，1994年房地产管理法中就已经确立了房地产价格评估制度。评估机构的活动是独立、客观、公正的。就独立而言，房地产估价师、估价机构与估价委托人以及估价利害关系人没有利害关系，估价活动不受包括委托人在内的任何单位和个人影响，而是凭房地产估价师的专业知识、实践经验和职业道德开展估价工作。就客观而言，房地产估价师、估价机构不带有个人情感、好恶及偏见，按照估价对象的本来面目，实事求是地进行估价。就公正而言，房地产估价师、估价机构不偏袒任何一方，会坚持原则，公平正直地进行估价。当然，如果对于本次估价结果有异议，居民可通过司法途径来解决。
估价过程需要大量工作
王全民表示，本次估价工作将按照估价规范规定的估价程序和本次估价特点积极有序地展开，估价人员要到现场进行实地查勘，摸清房屋各方面情况，广泛开展多方面调查，经过深入分析和测算，才能判断或得出最终的评估结果。由于各个小区的住宅环境条件、建造时间、房屋档次、买卖交易等时间不一致，在一个小区中每栋楼房状况不同，同一栋楼的每套住房情况又有所不同，估价机构会通过实地查勘、深入市场调研，再综合分析影响房屋价值的因素，测算得出每户住宅的评估结果。因此，估价需要做大量工作，既需要一个比较复杂的过程，也需要相应的时间。
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