京门头沟试点自住房本区内优先销售 首批近2000套

来源:新京报 2015-09-15 08:31:00

■ 焦点1

自住房为何倾向本区家庭?

可实现职住平衡,减少交通拥堵

虽然门头沟区此次并没有公布试点项目今后摇号和选房的政策,但可以判断出,将来在摇号和选房中,优先家庭中必然将按照第一、第二、第三这3个等级,依次选房。即优先级别越高的家庭可以更容易买到该自住房。

简单来说,在三类优先家庭中,门头沟区户籍的无房家庭及本区单位职工、入区企业员工无房家庭优先级别最高;其他区县户籍的无房家庭、限价房及经适房轮候家庭则次之,而这两个级别的家庭在原先全市政策中,都属于优先家庭。拥有门头沟户籍的被提升为第三优先组。

对此,业内专家表示,这也是根据自住房特点采取的尝试。“从职住平衡来看,一个自住房项目吸引的主要是该区工作或生活的家庭。但目前无论哪个区的项目,都是全市所有申购家庭一起摇号。这就可能造成申购家庭自己想要的项目却不一定能最终买到。”专家说。

专家表示,门头沟这样的试点,主要就是解决这样的问题。“将优先家庭分组更细,本区户籍和在本区工作的家庭更加优先能买到,体现了职住平衡,减少上下班通勤造成的交通拥堵。”

而门头沟区也表示,该试点是为了实现地区“产城融合、职住平衡”,同时疏解首都城市核心区功能,缓解交通压力。

■ 焦点2

有多少套房源纳入试点?

近2000套,销售价格为22000元/平米

记者从门头沟区了解到,此次试点的房源共有两个项目近2000套,均位于该区永定镇。

其中,保利首开四季怡园项目位于门头沟新城石门营环岛北侧,项目总套数2091套,一期配售1-5号楼,房源共计955套。户型主要是69平米、76平米的两居,以及87平米、89平米的三居。该项目销售价格为22000元/平米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

北京城建上悦居项目位于永定镇石龙南路。总套数为1342套,一期配售6栋楼共1006套。户型主要是约75至76平方米的两居、约90平方米的三居。该项目销售价格也是22000元/平米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

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京门头沟试点自住房本区内优先销售 首批近2000套
来源:新京报2015-09-15 08:31:00
门头沟区的上悦居(一期)和四季怡园(一期)这两个刚开始申购的自住房,本区户籍及职工的无房家庭将能获得首批优先购买的资格。昨日,市住建委官网发布信息,门头沟区这两个自住房项目试点区内优先销售。这是北京自住房政策推出以来,首次出现优先家庭变化的试点。
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