建设银行对公和对个人相关的房地产贷款合计占比接近3成,尤其是在个人按揭贷方面。而其房地产开发贷不良率在16家上市银行中也是最高的。今年上半年，建设银行开发贷不良贷款余额为72.87亿元，不良率为1.4%，较上年末增加0.3个百分点。个人按揭贷款不良率则仅0.26%，个人按揭不良贷款余额64.5亿元。

工商银行半年报显示，截至上半年末，工商银行不良贷款率1.4%，比上年末上升0.27个百分点。在房地产开发领域，重点支持大型房地产企业开发的优质普通商品住房项目和保障性住房项目，优化房地产贷款品种及区域结构，不良贷款率0.97%。

不良贷款余额增加较多的行业是制造业以及批发和零售业。

其中，农业银行制造业、批发和零售业不良贷款率分别高达4.37%、7.82%；工商银行制造业不良贷款率3.04%，批发和零售业不良贷款比率6.09%；建设银行制造业不良率4.67%，批发零售业不良率7.09%。中信银行批发零售业和制造业两个行业的不良贷款余额占比达到86.53%；平安银行商业、制造业和零售贷款（含信用卡）不良贷款余额占不良贷款总额的97%。

“房地产开发贷对银行来说是综合回报较高、风险相对可控的信贷资产。对开发企业的金融支持常会撬动以房地产开发为核心的上下游企业的业务合作，综合收益率较高；同时房地产开发贷款通常以房产作为抵押，相对其他行业贷款不良率较低，总体风险相对可控。个人按揭贷款业务更是具有资产优质、资本节约的特点。这两块贷款业务风险虽有，但总体压力不大。”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹对中国房地产报记者分析表示。

长三角、珠三角、东北

成不良贷款重灾区

从不良贷款分布区域上看，长三角、珠三角以及东北地区成为上市银行不良贷款率最高的区域。宁波银监局发布数据称，截至2015年6月末，宁波市银行业不良贷款余额367.98亿元，不良贷款率2.39%。截至2015年6月末，温州银行业不良贷款额308.51亿元，不良贷款率4.08%。据悉，像宁波地区这样不良率超过2%的，在浙江省11个地区中共有6个，其中3个地区超3%。从较早的温州、杭州、宁波，现在已经蔓延到了绍兴、金华、舟山等地。