首页>8月房地产投资增速再降 住宅库存1年多来首现减少
来源:广州日报 2015-09-14 08:18:00 作者:李婧暄 潘彧
一手住宅市场:成交现低谷回升
记者从广州市场上了解到,虽然“金九”开头的小长假成交数据低迷,但随着推盘量增加,成交已逐渐恢复,部分楼盘甚至出现了提价的现象。
昨日,位于番禺市桥的一新盘二度加推,价格比短短两周之前已经涨价2000~3000元/平方米,单价达到2.1万~2.4万元/平方米。面对这样的价格,买家接受程度并不低,现场数据显示,开盘1小时左右,去化便超7成。
而昨日,位于进港大道的南沙一全新楼盘开盘,以不到万元的低价位推出近300套,一个上午,整体去化超过六成。
而网易统计阳光家缘数据显示,广州一手住宅上周六单日签约已经达到260套,为月内最高水平,和8月日均签约量相仿,而9月初,广州市一度日均签约不到200套。
中原监测的40个城市数据显示,9月小长假新建住宅成交面积较端午假期下降12%,但较五一假期及清明假期分别上升23%、38%。而中原监测的22个城市数据显示,重点项目推售套数连续两周环比上升,以保障9月市场的充足货源。二手住宅市场上周成交量虽受到小长假影响有所回落,但一线城市业主和经理人对市场的信心均出现提升。上周,京沪穗深中原报价指数均环比上涨,涨幅在0.1至8.3个百分点之间。
金九银十:房地产救市政策可期
“从2014年初楼市进入调整期来,房地产库存已经持续1年多明显增加,在8月出现了首次明显减少,这种情况下,表明楼市的最大压力周期接近结束。”中原地产首席分析师张大伟表示,从2014年9月截至目前的多轮楼市调整政策已经初步见效,但市场分化依然明显,“目前的一、二线城市,地王频繁出现,房企积极补充土地。但在三、四线城市,库存压力依然在持续增加”。
张大伟认为,在金九银十之前,再次出现一系列救市政策,包括之前认为不会变化的一线城市,政策也出现了再次宽松的趋势,说明了政策整体宽松的趋势还将持续,“从全国看,很多城市也将有可能在金九银十出台房地产的救市政策。”
伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖也表示,2015年“金九银十”的成色依然可期,“一方面,临近年底,绝大部分开发企业都将为争取一个漂亮的全年业绩而进入推盘旺季,新增供应量有保证,今年九月、十月份节假日较多,这将使得购房人有更多的时间来看房、选房,也将在一定程度上刺激成交量的提升。此外,不排除四季度还将有直接或间接对楼市利好的政策出台,九月、十月份,甚至到年底,楼市交易量都有望保持较高水平。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产