地产中国网讯 9月8日，懋源·钓云台项目正式亮相。这是懋源继红玺台之后的又一豪宅典范之作，同时也意味着北京豪宅市场再添“一霸”。

懋源的三环战略

懋源地产似乎正在一步步“蚕食”三环。就项目分布来看，其旗下的红玺台位于东北三环，夏家胡同项目与钓云台则都位于西南三环。

实际上，近年来，面对东、北三环已无地可卖的现状，及政府复兴南城规划的逐步落地，开发商逐渐把目光投向了西南三环。随之而来的是，西南三环的地价不断飙升。

2013年，龙湖、泰禾等品牌开发商接连进军西南三环市场，丰台土地价格迅速攀升，直至土地单价达到6万元/平方米。今年8月，中铁建方兴联合体拿下丰台石榴庄地块，楼面地价超过5万元/平方米。

3年时间，丰台土地价格翻了数倍。而根据北京国土局官网信息显示，2012年，懋源地产以3.54亿元的价格购得该项目地块，折合楼面地价约21173元/平方米。而由于参加报价的另一家房地产商中途退出，该地块最终并未进入现场竞拍环节，成交价较起始价仅高1.1%。

由此，与上述项目相比，懋源·钓云台在价格上可能更有竞争力。业内人士表示，预计懋源·钓云台由4栋12-14层精品豪宅组成，仅106席，主力户型在170平方米到260平方米，售价每套将在千万级以上。

提倡定制地产理念

何为定制地产？定制地产的价值核心是：因需而生、因地择人、因人而变。懋源认为，在中国住房消费日趋个性化的时代，客户日趋排斥规模化的产品复制，这为开发商提供了一个极佳的时代机遇，是为因需而生。

具体来说，在取得一块土地后，深入分析地块本身拥有优质的价值禀赋，研究该地块所吸引的高价值人群，是为因地择人。为不同的人群创造不同的生活空间和体验环境，是为因人而变。

“红玺台的成功，证明了懋源定制地产理念和打造功力的成功。如今，定制钓云台，懋源地产定制理念有了更新更丰富的内涵。”懋源地产相关负责人表示。

据悉，此次，钓云台园林采用别墅级坡地设计，钓云台园林设计以中国四大名园之拙政园作为原型，取其景致、意境，在造园手法上，秉承“以园为先，以园养人”,人与自然和谐相生的造园理念，融合西方园林造景技艺及东方文化的意韵之美，打造九溪五台 十二景。立面效果融汇中西，将ARTDECO全石材立面与大挑檐赖特式屋顶、彩釉玻璃、金属瓦等构件有机结合，传递出建筑的东方神韵及气派。

此外，钓云台还将成为北京首个采用复合型幕墙外墙系统的高端地产项目，复合型幕墙体系包含石材幕墙、玻璃幕墙、面砖幕墙、金属饰面以及龙骨结构等。除此之外，钓云台项目西南侧规划了约一万平方米的集中绿化用地。下一步，懋源地产将与客户一起，在生活、美食、健康等领域共同参与、体验、感受、升级。