通州大兴成热点
2015年随着楼市的整体回暖，北京商住市场交易量也水涨船高，特别在通州、大兴等一些热点区域，商住表现尤为突出。
以通州区域为例，上半年70年产权的新宅项目供应量紧缺，而商住项目则供应量充足，尤其是通州区域加强限购后，不限购的商住项目更受购房人和投资客青睐，未来仍将有十多个商住项目入市。可以预计，“金九银十”随着楼市整体交易量的进一步回升，商住交易量也将迎来高峰，尤其是通州区域，商住交易量还将进一步走高。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示：一是北京的限购未放松，使得部分投资需求，以及部分没有购房资格但急需购房的需求出手购买商住；二是随着远郊和近郊区县的快速开发建设，商住项目的供应也不断增多。
亚豪机构副总经理高姗分析认为，在北京依然限购的背景之下，商住项目“不限购”的优势毋庸置疑，吸引了大量投资型需求的关注。另外在北京整体房价已上涨到一定程度，六环外都超过20000元/平方米的现实之下，商住项目的“低价”特性也吸引了部分首置型刚需人群的购买。
市场供需失衡的现象也刺激了商住类项目的积极入市。高姗预计，在未来市场当中，由于土地拍卖方式所导致的自住房与豪宅为主导的二元模式下，具备居住功能的商住类项目也将成为市场的有力补充。
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