价格持续上涨
与成交量明显下滑相反,北京市新房以及二手房成交均价都有所上涨,在平稳中上涨的趋势依旧没有改变。上周,新建商品住宅成交均价为35574元/平方米,环比结构性上涨14.9%;二手房成交均价为36486元/平方米,环比上涨1.7%。
“整体上看,涨价项目仍在扩大,且涨价幅度也在增加,但是大部分项目价格的调整范围处于3%以内,幅度较小。目前大部分项目积极推出购房预存优惠与红包优惠,若后续供应增加,供需矛盾得到改善,房价的上行速度或将有所放缓,但是稳中有升的趋势不变。”李巧玲认为。
易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受北京商报记者采访时表示,受假期效应的影响,房企的推盘节奏相对放缓,市场交易因此趋于平淡,但这样一个态势是暂时的。从实际情况看,后续房企推盘的节奏依然会加快,在房价看涨的预期下,购房者入市的情绪会继续高涨。所以“金九银十”的格局依然有可能出现,并且不排除部分高端置业需求继续释放。
（来源：北京晨报）
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