C 过道长浪费面积
户型图1中的小三居户型,主卧、次卧南向朝阳设计,采光及通透性强,舒适宜居。客厅还设置有观景飘窗,增添生活情趣。但是书房与两个卧室之间的过道面积较为浪费,而在过道尽头分别给两个房间设置了衣柜,避免了一些面积上的浪费。
乐豪斯装饰公司设计一部经理闻明林表示,还有的户型入门的过道太长,室内一览无遗,因此设计师一般通过设计屏风来间隔空间,同时也让过道看起来不是那么长。同时,门廊、屏风和客厅的电视背景墙连成一线,让空间更有灵动性。还可以改变次卧原有门的位置来设计储物柜,这样就可以有更多的储藏空间来使用。儿童房设计使用榻榻米,在床尾进门处都设有储藏空间以供使用。
D 户型图不标尺寸
如果是购置新建商品房,在太原市刚需购房群体中,绝大多数购买的是期房。在挑选户型中,购房者只能依靠户型图和样板间,在脑海中虚拟未来所购置房子的模样。“小三居本来面积就小,隔成三居后每个房间面积也会比较狭小。所以在一部分没有标明房间尺寸的户型图中,购房者要仔细询问避免交房后房间太小无法有效利用。”业内人士提醒。
例如有读者反映:海棠家园97.61平方米的三居室(图3),以及赞城一个96.08平方米的三居室(图4),在户型图上没有明确标明房间进深、开间的尺寸,十分影响购房者对房间的整体判断。业内人士提醒,如果户型图中未表示出房间尺寸,可要求其明示,但有些缺乏经验的购房者则不会要这些数据,导致判断失误。
不少装修设计师建议,选择房子的购房者,最好认真研究户型图,不仅要看空间布局,还要算一下每间房间的大小,考虑好每个房间的用途以及未来需要摆下多少家具。此外,洗手间数量、尺度,客厅采光面的宽窄等都会影响后期居住的使用。种种问题,都是要在购房之前考虑好的。
从事室内设计的张先生表示,不少年轻人买小三房,主要是出于经济方面的考量,但又要考虑实际生活的需求,退而选择100平方米以内的小三居。除掉公摊后,再设置三个房间,房间确实比较小。业主不妨敲掉非承重墙壁,以玻璃增加通透感,做开放式厨房等。这是当前不少年轻人装修的选择,但是如果几年后结婚、生子,有的装修又要再改动。
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