记者：现在股市波动很大，是不是会对房地产造成什么样的影响?是否会引起房价的下跌?

答：恒大的产品80%都是刚性需求，无论股市如何波动，都能满足老百姓的居住需求。所以股市在波动，但恒大的销售业绩还是在增长。增长源于我们的产品品质和销售价格，恒大的楼盘，一直是民生地产的标志。所以，我们对股市的波动并不担心，对今年完成1500亿的销售任务充满信心。

记者：半年报中净利润和净利润率的两大指标增长较快，能否解释下?公司未来的竞争力还有哪些?

答：净利润和净利润率的增长有两个因素：1、公司规模的增长，这是个绝对值。2、公司金融产业的投入。我们原来介入到两家银行，上半年我们卖了，实现了20多亿的营业收入。除了主业之外，我们在资本市场上也有较大的收益。但主要的增长，还是来自于房地产行业销售的增长。

记者：恒大负债率比较高，大家都比较担心，恒大怎么考虑的?

答：房地产投资，是资金密集型行业。上市至今，随着公司规模和各项指标的增长，我们始终保持充足的现金流，另外，实施快速开发的模式，所以我们对负债率充满信心。此外，我们今年开始积极实行重资产轻资产化。在住宅开发上，也会配套一些商业物业，商业物业按现资来算，也有一千多亿。今年下半年，我们能在重资产轻资产方面向前进一步发展，解决负债率的问题。

记者：恒大和腾讯合作，未来的发展方向如何?现在都在分拆物业公司，未来在社会服务方面恒大的优势在哪里?

答：我们和腾讯的合作最主要的优势在于，恒大的土地储备，在建编辑、竣工面积均排全国第一，也就是说，我们的社区规模在中国最大，我们现在每年有70-80万的增长，这是我们跟腾讯合作的基础。而腾讯依靠它的微信平台、互联网技术，使我们在两个行业巨头之间实现最高层级的平台重建，这种社区的增值服务，要领先于其他公司所建的互联网平台。

互联网的优势，首先基于恒大的社区平台，通过恒大的社区平台，再来收购其他物业社区，通过这样的规模，培养成中国最大的互联网社区平台。

记者：恒大如何看待未来十年房地产市场?

答：恒大对未来房地产的增长非常积极，也非常有把握。不管经济如何，中国房地产刚性需求总量一定是越来越小，总需求下降。但现在房地产企业有几万家，数量很多，而我们对市场定位有把握，未来十年，企业竞争到最后，恒大的市场份额会逐渐增加。

记者：人民币贬值，有没有对恒大产生一定的影响?债务计划有没有做一些调整?

答：人民币贬值，对房地产公司有一定影响，但恒大影响不大，恒大外币占比比例不多，总体对报表影响不大。