首页>89家房企存货逾1.8万亿元 同比攀升14%
来源：地产中国网 2015-08-28 07:43:00 作者：王丽新
变革营销方式去存货
值得注意的是，库存难以快速消化的背后，一方面加重了房企资金链的压力，另一发面也侵蚀了开发商的利润空间。
有业内人士向记者表示，房地产，作为一个价值千万亿美元的行业，过去15年一直在固定模式下爆发式增长。2014年开始，进入了总体供大于求的调整期。对于地产行业来说，过去的主要痛点是房企拿地建设的资源和资金，而现在则是销售去化、存量运营盘活、提升客户体验等新痛点。
对此，在诺亚财富2015房地产金融高峰论坛上，诺亚财富集团董事局主席兼CEO汪静波表示：“随着房地产市场从过去的黄金十年进入未来的白银时代，竞争会更加激烈，未来盈利点将主要依靠持有、运营核心资产获得长期回报。”
鉴于此，不少房企正在加速转型，不管是万达转型轻资产，未来大幅缩减新增土地的拿地投资，还是部分房企与一些金融机构合作，推出“房地产+金融+互联网”的产品，用“买房+收益”的方式创新营销方式，减少销售压力和成本，都是房地产行业供大于求之下做出的变革。
事实上，相对于相对饱和的住宅和传统商业地产项目，歌斐资产创始合伙人总裁殷哲接受《证券日报》记者采访时表示，“我们感兴趣的是新型的房地产项目，比如房多多、优客工场以及小米公寓等，因为这些项目不一定是重资产运营，未来运营性资产的回报能力要大于靠拿地开发属性产生收益的项目”。
而这些资产管理机构更看重的新型房地产项目，正是由于房地产市场存货大增，导致市场供大于求而衍生出的新业态，也是一些房企力争改变利润走低的局面，试图从创新营销方式、嫁接互联网或者实现轻资产转型发展的方向。
(来源: 证券日报-资本证券网)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
