成都链家新房事业部总经理廖建华：

地铁带来人流支撑 沿线的住宅、商业会中长期受益

南延线的开通意味着在城南的置业区间将变得更大、选择面将变得更宽。而地铁配套将成为沿线在售楼盘吸引购房者的筹码。

对于在房地产已经浸淫多年的成都链家新房事业部总经理廖建华来说，地铁1号线南延线将为沿线楼盘带来的利好一目了然，“对广大购房者而言，1号线南延线的开通意味着在城南的置业区间将变得更大、选择面将变得更宽。而地铁配套将成为沿线在售楼盘吸引购房者的筹码，尤其是刚需族更看重地铁房的优势。”

据廖建华介绍，地铁1号线南延线主要有会展、大源、华阳、中和等几大板块，就均价而言，大源、会展均价在9000~10000元之间，华阳、中和板块则在7000~8000元之间。这些板块的二手房，特别是配套较为成熟的大源、会展板块成交较为活跃。南延线开通后，对于这几个板块的住宅销量肯定是有一定刺激的。 “地铁南延线开通后沿线的众多项目表现活跃，成都链家代理的嘉年华国际社区(楼盘详情 图库 网友点评)在近一个月的销量就突破40套。”廖建华说在从以往经验看，地铁开通后对于延线楼盘的销量的刺激作用更大，而在价格刺激上主要是多维度共同作用。不过可以确定的是，随着地铁1号线南延线开通，对人流量的刺激是非常大的;前几天关于成都地铁1号线南延线开通后，每天人流量超过100万乘次的报道已经说明1号线南延线刺激了更多人流，相信只要有巨大的人流支撑，沿线的住宅、商业肯定会中长期受益。

业内展望

郊区市场将持续发力 成都房价步入环比小涨态势

购房者对郊区房产的青睐，正在悄然改变着成都楼市格局，凸显出郊区的新机遇。

业内人士分析认为，成都郊区房地产市场7月的蓄势发力，为下半年的楼市开了一个好头。随着卫星城和区域中心城“独立成市”等战略的推进，政策洼地正在逐步形成，成都郊区楼市更加富有生机和活力。

成都楼市在今年7月表现优异，为何?就政策环境来看，成都楼市7月份表现如此优异，是因为楼市较好地吸收了各类宽松政策的效应。上半年的“330新政”和央行三次降准、降息的影响，楼市迎来了信贷政策的宽松时期，目前商业贷款五年以上的利率调整为5.40%，而公积金贷款五年以上的利率仅为3.50%，刷新了央行历年利率调整周期中的最低水平。

加之成都早已全面取消住房限购和限价，货币政策的宽松不仅对实体经济形成了有力支撑，也持续激发了购房者的入市信心，刚需和改善型购房需求在积极释放，楼市回暖速度加快。就此，某居智库中心对于三季度市场的预判持乐观态度，他们认为目前包括成都在内的全国房价，已经步入环比小幅上涨的态势。