1号线南延线通车

天府新区商品房价格同比上涨6%

7月25日，成都地铁1号线南延线开通试运营，到今日正好一个月，交通的便捷也为城南的发展插上翅膀。成都地铁运营公司提供的数据显示，在1号线南延线通车后，地铁每天客流量突破百万乘次日益常态化，“上周的均值是108万乘次，而先前一般在90多万乘次，预计未来还会有一个持续上涨的过程。”在成都地铁运营公司看来，1号线南延线的开通，对华阳片区的客流有一定程度的吸引，“我们相当于更接近天府新区内部，拉动城南片区的客流带动。”

受到1号线南延线通车的刺激，天府新区的楼市呈现积极态势。天府新区成都管委会国土房管局相关负责人介绍，今年以来天府新区新建商品房预售面积133.8万平方米，同比增长近80%;成交面积达120.2万平方米，同比增长近90%;销售均价7900元/平方米，同比上涨6%，“二手房市场成交面积41万平方米，成交均价7335元/平方米。”

这位负责人也谈到，在天府新区地铁沿线及周边地区的住房均价在地铁1号线南延线通车后，有了明显上涨。

专家看法

四川省社科院房地产研究中心主任蒋华东：

交通便利、规划合理 天府新区房产市场前景值得期待

天府新区规划科学合理地考虑了生态因素，绿地面积大、空间布局合理，更加适合居住，将会成为未来城市经济发展的热点区域

四川省社科院房地产研究中心主任蒋华东认为，轨道交通对楼市的积极刺激作用是不言而喻的，“地铁1号线南延线的开通不仅缩短了城区之间的距离，还极大凸显了城市空间价值，大大提高城南的居住价值。”

蒋华东认为，从地产市场格局来讲，地铁不仅会加速沿线片区房地产市场的发展和成熟，还会加速片区价值的重组。而就算同在地铁沿线，新开发区域相对于老城区在前景预期方面更胜一筹。

“我个人非常看好城南的房地产市场，理由是不言而喻的。”蒋华东说，城南交通便利，不仅有地铁1号线南延线，还有正在建设的多条地铁线路，覆盖面将更广。同时，天府新区规划为以现代制造业为主的国际化现代化新区，发展前景很好，多项扶持政策也将吸引更多的投资，各类高端产业将成链成群发展，形成具有核心竞争力的高端产业基地。除此以外，天府新区规划科学合理地考虑了生态因素，绿地面积大、空间布局合理，更加适合居住，商业、文化、教育等配套比较齐全，或者规划中会配备完善，将会成为未来城市经济发展的热点区域，“换句话说，天府新区周边房地产市场蕴含的增值空间现在还只显现出‘冰山一角’，未来前景值得期待”。