首页>多宗准豪宅地块入市 北京地王纪录或将密集刷新
来源：地产中国网 2015-08-25 08:42:00 作者：宋俊洁
下半年，在京拿地会更难
从整个北京市的土地供应来看，上半年北京市已经缩减了土地供应量。自今年3月以后，北京土地市场进入半休眠期。其中3月份仅推出1宗住宅用地，4月份仅2宗，5月份更是无住宅用地推出。
北京市国土资源局的公开信息显示，2015年上半年北京市土地市场共成交经营性用地32宗，土地面积约290公顷。值得注意的是，限购启动后的通州在去年的大规模出让之后今年仅有1宗土地入市，该地块价格高达50.4亿元。
北京市2015年度国有建设用地《供应计划部分指标分解》显示，通州区是继朝阳区、大兴区、昌平区之后的第四大供应区，计划供应住宅用地83公顷。但截至目前，北京已成交地块和正在挂牌的地块主要集中在大兴区和朝阳区，通州区只挂牌出售了一块位于台湖板块的地块。按照供地计划，通州区下半年还应有大约68公顷土地入市。
实际上，最近几年通州区域土地供应一直较为稀缺，这也加剧了供求关系。据中原地产的统计数据显示，最近3年通州区供应的住宅土地只有8宗，供应集中在台湖等新兴板块，而且其中大部分还是自住房等属性。
另据相关媒体报道，有接近北京市政府的知情人透露，目前北京市正在研究对土地供应的协调控制，按照北京市的规划，北京四环以内将不再增加住宅用地供应，同时，通州区域也将纳入到土地管制的范围内，预计在较长的时间内，通州也将难有住宅土地供应。
“今年一线城市土地供应普遍有所减少，土地抢夺或更加激烈，资金实力雄厚的一线房企在一线城市将拥有更多先发优势。”北京一家国资房企高管告诉记者，随着楼市成交的持续回暖，今年下半年的北京土地市场会面临激烈的竞争局面。
（来源：中国房地产报）
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