区域项目热销
在土地市场的一掷千金是源自售楼处的人流不息,位于南四环旧宫板块的国韵村项目日前举办了新房源的认筹活动,销售现场异常火爆。
“早晨九点钟不到售楼处门口就来了100多组客户,而要推盘的12号楼才只有87套房,不到一个小时全部认筹完毕,签约金额近4亿元。”国韵村的销售负责人向记者表示,目前该项目的成交价格在3.5万元/平方米左右,相比前期推售楼栋价格小幅上涨。“伴随着大兴区域土地价格上涨,未来区域内房价上涨已是必然,下期入市可能会调价”。
“项目一墙之隔的德贤公馆目前价格在4.5万元/平方米、熙悦诚郡的价格在4.3万元/平方米,国韵村的价格优势明显,所以对比之后决定购买国韵村。”来自附近航天大院的一位购房者向记者表示。据了解,三个项目的品质和配套基本相同,价差主要由于地价。
配套加速补短板
南城的价值洼地主要是配套的落后,不过在南城计划的带动下,区域的短板不断补齐。
亚豪机构市场总监郭毅表示,两轮6年城南投资计划达7000多亿,基础设施、配套条件逐步完善,已经让城南成为楼市的需求热点。不仅是在配套上大兴的短板正在消失,伴随着大量品牌开发商的入驻,区域内的小环境也正在改观。
“其实从开始我们就考虑这附近的房子了,但是就是因为周边没有好的教育资源才一直犹豫,直到听说国韵村引入了北师大附属幼儿园,而且刚好赶上这次12号楼的推出,才抢购了一套。”在国韵村售楼处,一位购房者向记者表示。“这次国韵村的业主孩子入校学习不仅园籍优先而且学费还可以享受6折优惠。”国奥韵兴置地有限公司项目负责人表示。
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