过快上涨风险值得警惕
接受记者采访的多地业内人士提出，楼市呈现延续回暖有助于各地加快去库存，改善供求状况，但要防范部分城市房价过快上涨风险，在支持居民自住和改善的刚性需求的同时，抑制投资投机性需求，防止市场炒作激发非理性需求。
深圳家家顺集团副总经理杨文说：“虽然近期楼市有一定的价格上涨支撑因素，但连续几个月每月都大幅上涨‘很不正常’市场火爆情况超出了预期，潜在不小的风险。”
记者采访深圳一些商业银行发现，近期，由于前期深圳楼市成交量暴增，银行贷款额度释放过快，建设银行、中国银行等银行已经将首套房首付比例上调至四成，一些银行信贷收紧，首套房贷利率也由基准利率调高至上浮5％至10％不等。
一些城市房价过分上涨也让刚需和改善需求的购房者“很受伤”，厦门、上海、深圳等地多位首次购房者告诉记者，刚毕业不久，首付都是辛苦积攒加上家人的支持，看好的房子价格突然增加了好几万甚至一二十万元，根本承受不了。而一些一线城市动辄数十万甚至上百万元的加价也让不少改善需求的购房者“望房兴叹”。
住房保障和房屋管理局负责人表示，正在密切关注房地产市场走势，注重“两手防”，一方面要强化舆论引导，防止出现房价过快上涨、市场“过热”情况；另一方面要做好政策储备，防止出现房地产交易萎缩，市场“过冷”局面，合理引导住房需求有序释放。
玉家雄等业内人士提出，长期来看，北京、上海、广州、深圳等一线城市楼市都是处于供不应求状态，支撑价格走高因素明显，楼市调控应当坚持满足自主和改善需求，坚决遏制投资需求，打击恶意炒作楼市抬高价格的行为，保障房地产市场稳定健康发展。
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