国家统计局日前公布了7份70个大中城市的房价指数，显示7月南京房价环比6月上涨1%，涨幅居全国第5名。值得关注的是，至此南京房价已连涨5个月。
         
南京房价爬坡 个盘涨到3000元/平

3月份以来，在降息等政策利好刺激，以及市场自动调节的影响下，南京楼市开始复苏、回暖。逐渐上升的成交量在红五月得到了爆发，小长假成交量创8年新高。随后，地铁3号线开通等城建利好的兑现都让南京楼市迎来了久违的艳阳天，收紧优惠、微调价格也成了常态。

而近期，南京楼市的涨价声越来越盛，在眼下热门的江北、河西等板块，不少楼盘均有调价迹象，不乏单次上调幅度很高的。比如，8月下旬即将加推的宏图上水云锦将价格最少上调3000元/平米，河西中部房源本就稀缺，而宏图上水云锦在定位上也比较符合改善者的需求，一直以来也处于一个供不应求的状态。

江北新区涨得猛 有的板块小步快跑

放眼全市，各个板块的涨幅大小并不一样。

在宏图上水云锦、仁恒江湾天成提升了河西中部区域的价格期待度后，即将加推的金隅紫京府，相关负责人称会顺应市场，不排除涨价可能。

相较于河西中部一房难求的紧张气氛，河西南板块就显得轻松的多，多盘房企的扎堆，如五矿崇文金城、正荣润峯、佳兆业城市广场等盘，供求决定市场，所以河西南的房价依旧维持在22000-24000元/平米左右。

另一边，城南城北的楼盘价格有小步快跑之势，如城南的复地宴南都和保利堂悦，因机场搬迁等利好，开发商立马收紧优惠，房价上调1000元/平米。

看似低调的仙林湖板块，其实价格也在变，如新城香悦澜山距离4月底开盘时的16000元/平米上涨至16800元/平米，仙林湖金地湖城艺境也由6月加推时的16000元/平米上涨至16500元/平米。

而最近大热的江北新区，房价再次攀上新高度。如华润国际社区，距离5月首开仅3个月时间，均价已从最初的15000元/平米上涨到现在的16800元/平米。位于纬三路隧道口的荣里，预计首开价也会超过15000元/平米。另外，随着有消息称，南京长江大桥拟封闭一年大修，而纬七路隧道也将实行免费制，隧道周边楼盘可能会有新的动作。

市场热度持续 专家称房价并未见顶

对于房价持续上涨，南京林业大学城市与房产研究中心孟祥远表示：一方面政策面依旧以宽松为主，楼市基础良好、需求旺盛的南京楼市可以持续发力；另一方面，江北新区获批刺激提升江北房价、众多地王出现或新盘上市，促成相关板块房价、地价的不断抬升，也在拉升市场预期。综合影响下，市场热度会持续，目前房价也未见顶。

但也有业内人士提醒，对于眼下南京房价高企的情况而言，大部分楼盘的投资价值并不高，投资当慎重。不过，对于自住的购房者来说，有合适的即可出手。因南京买房需求旺盛，金九银十房价或继续攀升，早点出手或许就能省几万甚至十几万的购房成本。（记者 冯若涵）