澳房价飞涨

2015年，澳大利亚的房价越涨越快。8月3日，据澳洲房地产咨询机构Core Logic RP公布的数据显示，继6月环比上升2.1%后，7月澳洲所有主要城市房价环比再涨2.8%；7月房价同比增幅也加快，从6月的9.8%上升至11.1%。

房价增长集中在悉尼和墨尔本。7月，悉尼房价增幅创下近13年以来最高，较去年同期飙升18.4%；墨尔本7月房价同比涨幅高于11%。在悉尼和墨尔本的房价支撑下，澳大利亚整体房地产市值首度冲上6万亿澳元。

另据房地产集团Domain最新研究报告显示，悉尼房屋价格中位数涨至100万澳元大关，较今年第一季上升8.4%，按年飙升22.9%，是上世纪80年代末以来的最大年度升幅。

与此同时，投资仍在源源不断地涌入澳大利亚楼市。澳大利亚外国投资审查委员会今年4月称，中国已经取代美国成为澳大利亚最大的海外投资来源国，去年中国对澳投资总额达276亿澳元，其中房地产投资占比接近一半。

数据显示，去年中国在澳洲房产投资额达59亿澳元，而今年为124亿澳元，差不多是美国投资者的两倍。

第一太平戴维斯澳大利亚研究负责人此前也表示，中国目前在澳投资只是“冰山一角”，热钱还会继续涌入。据其预计，在未来20年，将会有400万-500万中国人住在澳洲。

买房成了很多澳大利亚人的“澳大利亚梦”。甚至澳大利亚国库部长霍奇此前表示，他对他的孩子是否能买得起房表示怀疑。

尼尔森市场调查公司发布的一份最新报告指出，51%的新南威尔士州居民和52%的维多利亚州居民认为难以拥有一套自己的房子。但最绝望的是北领地居民，有62%的人认为房子遥不可及；这个数字在西澳是49%。

分析人士称，澳大利亚的利率水平是自上世纪60年代中期以来最低的，这也促使房价不断上涨，特别是在房屋供应不足且经济强劲的悉尼。在悉尼，首次置业者每周要多储蓄400澳元，才能跟上房价上涨的速度。

（来源：时代周报）