人民币贬值央行表态: 房企降价销售 加快回款

来源:地产中国网 2015-08-17 08:43:00

外汇理财产品收益率不高

南都记者据银率网统计,目前广州各家银行预售和在售的与美元相关的外汇理财产品共有13款。在这些银行美元理财产品中,起始金额为5000-10000美元,管理期最少1个月,最多12个月。其中,预期收益最高的两款产品分别是招商银行发布的“私人银行固定收益系列之美元鼎鼎成金960068号理财计划”和“招银进宝之美元鼎鼎成金099号理财计划361042”,其收益率分别为2.65%和2.45%。两款理财产品都属于稳健型的。

虽然近期外币理财产品收益水平有所提升,但相较而言仍然较低。林治洪认为,银行端的外汇理财产品收益率比较低,不建议持有银行端的理财产品。某股份制银行的理财师也表示,相较而言,人民币与外币理财产品的收益差距还是比较大,即使人民币短期汇率出现波动,但加上外币兑换的费用,投资外币理财产品的收益很难高过投资人民币理财产品。

美元QDII:配置时间已到

“过去一年,美元指数从80点上涨到100点左右,美元相对其他货币涨幅高达25%,而人民币相对美元一直保持稳定,导致人民币已经相对其他货币升值过多,有调整压力。”博时基金股票部国际组投资总监张溪冈分析称。

在人民币资产风险重重的当下,主要投资美元资产的QDII或许迎来了值得配置的时刻。有理财专家表示,随着美联储加息预期增强,美元进入走强周期,部分QDII基金的投资价值凸显。

华南的一位QDII基金经理表示,QDII以人民币计价,人民币贬值会带来一定的汇兑收益。也就是说,央行公布的人民币兑美元中间价贬值几个百分点,那么投资港股和美股的QDII基金,以人民币计价的单位净值可以立即多赚或少亏几个点。上周,单单是汇兑收益,给QDII基金带来外币兑换的收益就有近3%。

如果人民币持续贬值预期充足,则QDII产品对投资者的吸引力增加,或出现净申购的情况。“现在是美元加速升值期,QDII产品中美元资产占比高的更安全。”上海一位基金公司相关人士建议。

广发基金邱炜判断,人民币升值预期不再,未来将是区间震荡,有可能继续小幅贬值。在这轮新兴市场货币贬值潮中,其最看好的是美元资产,因为加息为强势美元资产产生配置的价值。

投资者在选择QDII基金时也要考虑方法。跟踪美国指数的股票QDII基金有20只,跟踪纳斯达克100、标普500等指数的有10只,是投资者布局美国市场最直接便利的工具。目前,QDII基金走得最好的依然是挂钩这些指数的基金。

市场普遍预期今年美国纳斯达克100指数和标普500指数涨幅有望达到12%左右,下半年这些指数还有一定的投资空间,尤其是科技股较多的纳斯达克指数值得关注。此外,QDII基金中也有主题性的指数基金,包括海外互联网指数基金,生物指数基金、农业指数基金。

而主动型Q D II基金现在只有不多了,例如嘉实美国成长股票(QDII)是其中的一只。在选择投资这类产品时,业绩是最为关键的因素。如果看准美国市场,可以选择配置美国股市比例较高的QDII产品,还要从长期业绩表现、波动率、配置思路等方面考察,选择绩优品种。

在Q D II基金中,房地产信托基金也是比较耀眼的一类产品。REITs(房地产信托投资基金)作为物业拥有者的一部分,其收益主要来自物业的升值以及租金分配收入,具有相对稳定性。在人民币贬值及美元资产的强劲复苏预期下,R EIT s基金对于稳健投资者极具吸引力。

过去5年中,美国R E IT s平均年度股息率达3.78%。2010年以来,全球R E IT s年化报酬率达到18.23%,而美国地区的房地产信托全价指数的年化报酬率达到21.43%。重要的是,R EIT s应把应税收入的至少90%以股息形式派给股东,因此股息率相对优厚。

目前专门投资房地产信托基金(R E IT s)的Q D II产品有4只,分别为广发美国房地产指数(Q D II)、诺安全球收益不动产(Q D II)、嘉实全球房地产(Q D II)和鹏华美国房地产(Q D II)基金。除了广发美国房地产指数基金为指数型产品,其他都是主动管理品种。

还有一位业内人士表示,美国REIT s今年1月份以来就开始调整,加上美国今年房地产价格回升速度很快,这类产品下半年可能会有较好表现,值得关注。他还表示,加息对美国房地产REIT s基金的影响很小,适合长期投资。

A股冲击平稳:二次探底完成

8月10日,沪指放量上涨4.92%,给市场注入了不少信心。上周A股似乎并没有受到人民币贬值影响,一周上涨近6%,盘中再次触及4000点关口。A股此前依然维持二次探底的振荡期,大部分机构投资者都保持了谨慎态度。不过,人民币汇率改革对市场有多大的影响?深圳一位基金经理对南都记者表示,短期来看,没有太大的影响。

“上周一A股放量上涨显示出二次探底已经顺利完成,但随后出现的高位滞涨迹象说明当前投资者对于未来股指反弹的高点依然心存疑虑。央行突然出手促使人民币快速贬值,的确给当前的A股市场平添了不少变数。”中原证券分析师张刚称,如果近期上证综指能够在3800点附近止跌企稳,再度展开上涨,则本轮反弹行情冲击4000点上方的可能性依然存在。否则上证综指将有可能掉头再度回撤,考验3600点区域的支撑。

“今后若干年,中国证券金融股份有限公司不会退出,其稳定市场的职能不变,但一般不入市操作,当市场剧烈异常波动、可能引发系统性风险时,仍将继续以多种形式发挥维稳作用。”证监会新闻发言人邓舸8月14日表示。

当天,中国证券金融股份有限公司依照证券交易所相关规则,通过协议转让方式向中央汇金公司转让了一部分股票,由其长期持有。申银万国证券研究所首席市场分析师、市场研究总监桂浩明表示,证金公司现在持有的股票是长期的,不是短线,它类似起到平准基金的作用。“当然平准基金在平时不以盈利为目的高抛低吸,不会直接入市,但是在市场出现大的波动时干预,这就为市场稳定打下了基础。”

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人民币贬值央行表态: 房企降价销售 加快回款
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毫无征兆,人民币在上周二突然开启暴跌模式,三天之内中间价贬值逾4 .66%,创下了近20年来人民币汇率的最大一次调整。
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