首页>8月北京楼市降温 通州新政将影响全市交易量
来源:京华时报 2015-08-17 07:50:00 作者:邢飞
“金九银十”依然可期
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,7、8月份以来,北上广深一线城市楼市全面降温,表明从3·30新政以来的一系列楼市利好政策对楼市的刺激作用正在逐步消退,经过了大半年购房需求的集中释放后,由于7月未有利好消息继续出台,使得市场活跃度逐步降低。此外,“金九银十”来临前的7~8月份本来就是传统的楼市淡季,今年7月份以来新房市场新增供应量持续减少,也是造成新房交易量快速回落的重要原因。
上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进表示,北京目前市场成交量上升,和房企的市场预期改变有关系。近期一手房市场库存已经存在不足的风险,进而使得房价上涨的预期变得强烈。而在这一心理预期下,更加会导致购房者积极入市。
另外,8月份房企在推盘节奏上会有所放缓,这和季节因素有一定关系。部分购房者在今年二季度已经认购完住房,所以购房需求出现小幅回落是属于正常的调整。考虑到目前房价上涨的因素,以及二套房贷有收紧的趋势,今年楼市“金九银十”依然可期。
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