地产投资依然是主力

“15万亿的说法有一定道理，但实质的意义并不大，预测数字可以作为依托，关键还是对趋势的把握，也就是在当旅游成为老百姓的刚性消费时，投资者该如何在新兴业态下找到自己的位置与机会。”李关平表示。

《2014年中国旅游产业投资报告》显示，2014年，全国10亿元以上的在建旅游项目有1749个，实际完成投资4402亿元，占全国的62.4%；投资额在50亿元以上的在建旅游项目有341个，投资额100亿元以上的旅游项目有165个，当年完成投资1013亿元，占全国的14.4%。而去年全年民营企业投资旅游业就占全部旅游投资的56%，总投资为4100亿元。

本报记者梳理发现，在排名前50位的房地产企业中，多半涉及了旅游产业，排名前5位的房地产企业主要投资旅游综合体、旅游度假村、高星级酒店等大型旅游项目。

某地产企业集团董事局主席告诉本报记者：“民营企业的嗅觉还是很灵敏的，我们这些年都在关注旅游业政策方面的信息，所谓政策红利的背景下，地产发展与以‘观光旅游’为主的旅游业态相结合，在一定时期确实缓解了地产商的压力，但观光者的增加是带动周边地价的上升还是增强了旅游业本身的发展，还不好评价，但任何事物之所以能够存在并得以发展都有它存在的理由。”

《意见》的下发所带来的另一变化就是投资者结构的转变。

李关平认为，在未来一定时期内，地产投资商还会是核心的一股力量，因为旅游与其他产业的融合性特征，“跨界”者的产业投资会越来越多，近几年，工业旅游、科技旅游、农业旅游等各种生活方式的旅游新兴业态都已存在。

8月9日，中国平安、碧桂园集团、华谊兄弟、海昌集团、艺术北京、砂之船奥特莱斯等多家龙头企业的大佬齐聚北京，正式启动跨界资源整合平台——“平安文旅荟”。该平台旨在整合国内顶尖影视、旅游、休闲、房地产和消费资源，打造针对各类主力消费人群的文化旅游项目，并计划在全国范围复制发展。

“旅游产业的投资额度相对比较大，5亿、10亿都不是什么事，大伙都不差钱。《意见》从根本上会引导大家向旅游产业走，都欲在现代旅游产业中分得一杯羹，占据一席之地。”一家投资旅游产业上百亿的企业负责人表示。

（来源：第一财经日报）