新公司是唯一地产平台

8月12日，招商地产公告，由于资产重组，撤回80 亿元可转换公司债券申请文件。市场预期，招商地产发展所需的大额资金，将通过新公司上市融资解决。

招商局蛇口原来的主要业务是产业园区开发与园区服务，蛇口工业区在产业地产领域的土地储备能力、运营管理经验强于招商地产。

招商地产被招商局蛇口吸收合并后，前者将注销不复存在，但招商地产内部人士称，新公司仍是招商局集团的唯一地产平台，招商局蛇口非地产业务不会整合到新公司，需要先剥离出去。

该内部人士进一步称，吸收合并后，预计招商局集团在新公司的占股比例仍将维持在53%以内，已经绝对控股，不需要再增加持股比例，肯定会引入新的战略投资者。

而整合的地产业务除正在开发的几个物业外，还包括尚未开发的前海3.5平方公里土地、深圳光明新区2平方公里土地，以及与福建漳州市政府合作的漳州开发区34.24平方公里土地、蛇口太子湾邮轮母港170万平米的综合体项目。

上述业内人士分析称，整合完成后，除招商地产原有的住宅、商业、工业地产外，招商局蛇口还将在自贸区的基础设施建设、港口和物流仓储基地建设等物流地产业务，以及“一带一路”中寻找机会。

据招商地产内部人士介绍，“一带一路”在招商局集团内部有详细规划，涉及港口、海运、金融、地产等各个业务机会，集团在海外的布点包括澳洲、新西兰、白俄罗斯、哈萨克斯坦等国家都有项目，而所有海外扩张业务都是综合开发，集团在拿下一个多元化的项目后，再交给旗下各个子公司分别去完成，比如与地产有关的，就会交给招商局蛇口承建。

原来招商局集团的地产业务分散在各个子公司，而整合后的新地产平台将承载集团所有的地产资源和业务，也能更好的利用集团内部资源。

招商局集团董事长李建红称，招商局蛇口和招商地产的重组，争取按原计划在年内完成。

据上述熟悉蛇口工业区的人士称，近期中央巡视组进驻招商局集团，在巡视结果没有出来之前，招商局蛇口的人事暂不会变动。

（来源: 华夏时报）