地产中国网讯 北京市住建委发布的最新信息显示，8月14日上午10点，首开华润·花香四季自住型商品房项目将开始网申。作为四环内唯一在售自住房，项目凭借29000元/平方米的售价成为北京目前最贵的自住房。据了解，该项目主力户型为80㎡南向两居与88㎡南北通透三居，共有房源1436套。

2015年1月7日，头顶“最大面积，最高起价，最贵自住型商品房”三宗最的丰台区白盆窑地块正式入市。在近四个小时的竞拍后，华润首开平安联合体经过53轮的举牌，击败龙湖天恒联合体、金融街首创联合体、住总保利联合体，以86.25亿元夺得丰台区花乡白盆窑村1516-0665等地块，创造开年记录。该地块需配建限价商品住房163300平方米，价格为17000元/平方米；另需配建自住型商品住房122600平方米，价格为29000元/平方米。

如今，在经过近7个月的筹备后，白盆窑自住房终于迎来了入市。据了解，首开华润·花香四季自住型商品住房项目位于丰台区花乡白盆窑村,四至为：东至规划张新路西红线、南至规划六圈路北红线、西至规划郭公庄路东红线、北至规划五圈南路南红线。

项目规划地上建筑面积约418693平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积约118673平方米，套型主要约为44-70平方米一居7套，约78-88平方米二居888套，约87-88平方米三居541套，总套数约1436套，销售均价29000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

与此同时，首开与龙湖合作开发的另一自住房项目——首开龙湖·学府苑也将于同日进行申购。该项目套型主要为约85-90平方米两居室，约237套，销售均价为22000元/平方米。

该地块由首开龙湖联合体以11.25亿元拿下，溢价率达42%，折合楼面价超过3万元/平方米。地块总建筑面积为68269平方米，其中基础教育用地面积共19429平方米，剩余住宅部分面积为48840平方米，起拍价为7.91亿元。此外，还需配建2.15万平方米自住房，均价2.2万元/平方米。

据了解，朝阳区东坝南区1106-692、634、693地块的四至范围为：东至规划驹子房路防护绿带西边界，南至南侧单位边界及现状围墙，西至规划东坝东二路东边界，北至规划坝河南路南边界。

值得注意的是，昨日这两个项目的申购公告中,首次多了一句话：“项目《北京市商品房预售合同》已在我公司网站公示”。申购者登录链接的网址,网址中可以下载WORD文档的购房合同电子版。这是市住建委将自住房合同纳入政府重点监管之后,首批在申购登记就将公示合同的项目。

查阅了这两个项目的购房合同，合同以及各附件、补充协议等均完全进行了公示。其中对于开发商逾期交房的责任和购房人逾期付款的责任,都进行了平等的约定。如逾期时间和违约金比率相等。