互联网时代，网上找房备受租房者青睐。在动辄几千条的房源里，如何精准判断房源价格的真实性？除了经验，记者今天为租房者推荐一款更有用的租房神器——深圳2015年下半年度房屋租赁指导租金表。

《深圳2015年下半年度房屋租赁指导租金表》盘点了各区住宅、办公类及商业类等下半年平均指导租金变化情况，由深圳市房屋租赁管理办公室今日发布。

从表格中记者发现，今年下半年深圳各用途建筑平均租金全线上涨，其中住宅类平均租金涨幅最高，为2.5%，厂房平均租金涨幅最低，为0.5%。而从各区住宅租金情况来看，南山区以4.7%的涨幅遥遥领先，成为下半年深圳租金“新贵”。

住宅租金 南山每平米达44.8元涨势最猛

从42.8元/㎡上升至44.8元/㎡，南山片区住宅租金增幅在半年时间内达到4.7%，而对比2014年40.1元/㎡的平均月租金，则同比增长了11.7%。房价涨势颇为迅猛的南山，堪称深圳房租“新贵”。

租期一到，房租就涨，不少租房族感慨像在为房东打工。住在南山区白石洲的小叶今年6月份租房到期，“提前两个月，房东就通知我们说会涨房租。”她去年毕业，在科兴科技园工作，附近的单间租金平均每月在3500元左右，小叶只能选择和同学合租一套二居室房子，每人每月分担1200元。今年房东涨了600元房租。小叶告诉记者，每月1500租金加水电费等，差不多占据了工资的1/3，“有些难以承担，我考虑搬到宝安住”。

受楼市大环境影响，今年下半年深圳住宅整体租金均有小幅上涨。小叶考虑的宝安区其实涨幅也不小，其中宝安辖区中心地带及周边区域受高档住宅区开盘入伙影响，租金涨幅也较大，例如沙井万科翡丽郡、西荟城等地段，其租金水平较同一区域同用途出租屋租金水平高出很多，因此整体抬高了片区的平均租金。

龙岗区毗邻市区，加上大运城周边环境改造的契机，城中村居住得以环境改善，由此愈发受到租客欢迎。今年龙岗出租屋租金悄然上升，由年初的16.7元/㎡涨为17.2元/㎡，各类型住宅出租屋环比增幅约3%。

周边配套设施齐全，教育资源较为丰富的福田、罗湖等老城区，住宅类商品房月平均租金都在35元/㎡至40元/㎡之间徘徊。另外，受义务教育免费资格申请政策的影响，公办学校附近住宅房屋出租率明显上升，适合家庭居住的二居室、三居室较受欢迎，租金市场较为活跃。