存量5万套以上已近一年
促销仍成常态
虽然有河西天价豪宅的入市，但上周开盘的多数项目价格走势依然比较平稳，此前上涨2000元/㎡的华润国际街区，上周新加推房源折后均价16400—16900元/㎡，几乎没有涨价。城东“洋房盘”世茂招商语山首次开盘推出的洋房折后均价为21800元/平方米，相比周边部分高档盘也低了数千元每平方米，江宁改善盘景枫法兰谷新推90套房源折后均价约17000元/平方米，也与前期基本持平。恒辉假日广场新推的多层洋房实际成交均价15000元/㎡，相比周边江北中心区楼盘低了1000—2000元/㎡。“江北楼盘目前优惠还是很多的，尤其是新盘，一般首次开盘优惠都会在4—5个点，多的甚至达到7—8个点。”江北一家纯新盘的案场经理表示。
截至上周日，南京的住宅库存量仍在5.1万套，而自去年9月至今，5万套以上的库存水平累计已持续了11个月，即将满一年。有业内人士表示，只有在库存量下降到4.5万—5万套之间的水平，南京楼市的房价才可能出现整体上涨的空间，近期江北和河西板块虽然出现局部走热，楼市整体的销售压力依旧存在，卖房促销仍将成为下半年的常态。
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