自从江北新区获批后，南京楼市便只分为两个板块：江北板块和其他板块。南京网上房地产数据显示，截至8月3日晚21:45，南京楼市当天商品住宅认购285套、成交316套，与前一天相比（8月2日，南京楼市商品住宅认购357套、成交530套），认购量下降20.2%，成交量下降40.4%。

8.3南京楼市认购量下降两成 成交量下跌40.4%

网上房地产数据显示，8月3日南京市商品住宅认购量相较昨日下降20.2%，成交量下跌四成。从各板块的销售情况来看，江北板块以149套的认购量位列认购榜榜首，江宁板块以66套认购量位居第二；仙林板块上传25套数据挺进三甲。成交榜前三同样是江北、江宁和仙林板块。

明发新城中心夺今日销冠 江北上班热盘减少

 

江北板块热度不减，依然包揽了热销榜单三甲之位。明发新城中心上传69套数据夺得今日销冠，目前该项目于8月1日刚加推60套挑高公寓房源，均价11500元/平米，面积38-80平米，当天售罄。目前在售SOHO公寓，位于5号楼，面积为57、66、75和80平米，毛坯交付，均价9500元/平米。目前认购、按时签约减1万，全款98折，按揭99折。已领3、4号楼销许，户型面积为57-80平米，其中3号楼为平层，开盘时间待定。夺得榜眼之位的是美麟香漫山，项目预计8月底加推4、5号楼，共计88套房源，户型面积为88、98平方米，各44套，现已开始认筹。首开8、9、10号楼共154套房源，面积为79-114平方米，目前已经全部售完，均价为11000-12000元/平方米，底层房源9999元/平方米起售。位列第三的是艾菲国际，项目主要在售2号楼，面积89、93、115平米，折后均价11200元/平米。另在售1、4号楼，均价11000元/平米，其中1号楼115平米户型，均价为10500-11000/平米；4号楼面积89、93平米，详询售楼处。然而，从认购量和成交量上来看，进入8月后的南京楼市热情度叫7月有所“降温”。