焦点
【自住房】
最快两个月出台示范合同
昨日有市民提出,目前自住房价格越来越高,是否会限制其总价和单价?就此徐贱云回应,自住房的价格与它的区位有关,也与征收土地的成本相关。目前没有考虑对自住房的总价或单价做一个非常死的限制规定。不过自住房价格“原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定”这条规定将继续坚持。
针对近期一些购房家庭反映的个别自住房合同问题,徐贱云说,市住建委在第一时间约谈了相关开发商的负责人,责成该企业认真研究购房人的合理诉求,立即对合同条款进行整改。
他表示,市住建委将尽快出台自住房的销售合同示范文本,争取2到3个月内完成,做到合同文本统一规范,建立长效机制。同时,还将组织业界专家对自住房等保障房拟签约的合同文本进行审查,确保合同内容合法合规,防止风险的发生。并加大合同的公开力度,今后自住房开通网上申购时要同步公示销售合同,征求申购家庭的意见,接受社会和媒体的监督。
【保障房】
大多数轮候家庭年内解决
对于保障房的建设和分配,徐贱云介绍,目前北京市正在加大工作力度,目标是确保今年底完成100万套的筹集建设任务。而对于海淀区、石景山区等部分区县尚有不少经适房或限价房轮候家庭的情况,他表示各区县政府也会继续努力,解决现有轮候家庭的保障房购买,至今年年底,绝大部分家庭可以解决。
统计数据显示,截至7月底,北京今年新开工建设保障房7.5万套,完成了全年10.5万套目标的71.9%。同时,基本建成保障房5.9万套,完成了8万套年竣工计划的73.9%。而在整个“十二五”期间,北京已经建设筹集各类保障房92.8万套,完成了总计划100万套的92.8%。
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