河北楼市的未来
廊坊和保定楼市的稳中有升,与河北其他城市形成了对比。在6月的百城房价走势中,榜单上的7个河北省城市,除保定、廊坊新建住宅平均价格环比上涨外,石家庄、秦皇岛、唐山、衡水4个城市的新建住宅平均价格环比下跌,邯郸与上月持平。其中省会石家庄房价环比下跌0.4%,为每平方米7019元,跌幅在河北7个城市中最高。
这种省内房地产发展不均衡的情况,是京津冀一体化过程中河北省面临的重要挑战。河北省统计局数据显示,2014年,河北省房地产开发投资全年完成4059.7亿元,比上年增长17.8%,增速同比提高6.2个百分点;其中商品住宅完成投资3010.4亿元,比上年增长18.6%,增速同比提高9个百分点。房地产投资增速加快,吸引到的外来买房人口却很有限,内部需求增长速度不足,导致了河北楼市很容易出现供大于求的情况。京津冀一体化加快进程,必然带动河北发展,但是其在基础设施、环境资源、产业配套等方面的短板,决定了河北房地产市场要发展,还需要一个长期过程。(来源:新金融观察)
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