当前市场热度接近2012年

在部分地区，房地产市场无论是价格还是成交量上的回暖已经成势，一向对楼市走向判断颇有见地的任志强又发声了：2014年这一轮下降的拐点已经出现，换句话说，该轮房地产调整已完成V字形的低谷，后面将是上升阶段。

他还幽默地表示，多少年以前，就谈论过炒股还是买房，当时有人鼓励投股票，但最终投了房子都赚了，投股票的人赔得一塌糊涂。对比现在股市的情况，房子可能是我们最好的选择。

至少一线城市的暖意短期已经很难被吹散。

根据链家地产市场研究部统计，限购以来，2011-2015年月度纯商品住宅成交量多数在7000套以下，连市场较热房价涨幅较快的2012年，月均成交仅为7571套。而今年7月的纯商品住宅成交已经达到7440套，可以看出，当前市场的热度接近2012年，高于其他年份。

据统计，7月北京扣除自住房后，纯商品住宅供应3734套，较上月下降34.6%。2015年1-7月份纯商品住宅供应量为21518套，较去年下滑42.1%。“供应量再现下滑，房企调价现象增多，未来随着供需矛盾的加大，房价上行或将更为明显。”李巧玲说。

不乏热点助推是一线城市房价走高的另一重要原因。北京通州副行政职能中心建设的确立，也吸引了一部分置业需求，上月通州成交均价较6月份上涨18.5%，目前来看此轮上涨尚未结束。

此外，仲量联行华北区董事总经理张莹告诉《每日经济新闻》记者，国内很多行业的领军企业现在越来越重视自身房地产资产的管理，而调查显示，企业不动产高管最为看好的仍是一线城市。

目前楼市分化是最令人担心的一点，很多二、三线城市的库存量仍然高过预警线，任志强也认可这一点，但他对前景较为乐观。“在后半年，二、三线城市的房地产市场将受一线城市带动，呈现稳定上涨的态势。”

下半年二三线城市发力

目前楼市分化是最令人担心的一点，很多二、三线城市的库存量仍然高过预警线，原华远地产董事长任志强也认可这一点，但他对前景较为乐观。“在后半年，二、三线城市的房地产市场将受一线城市带动，呈现稳定上涨的态势。”

（来源：每日经济新闻）