首页>宝能系举牌致万科百亿回购：双方或存在合作基础
来源：地产中国网综合 2015-08-03 07:43:00 作者：白亚静
社区商业存在合作基础
如果由潮汕兄弟领衔的宝能系真的入主万科，在公司治理上，两者会产生怎样的碰撞？
当然，“举牌也有可能是小动作，未必就是控股”，香港粤海证券投资银行董事黄立冲表示。
一方面，在万科总裁郁亮万亿控股集团的长期目标，以及代持万科核心团队股票的盈安合伙高杠杆的现实情况下，万科很难会介意金融资本前来抬轿。
另一方面，由于这次举牌的背后老板是与万科同处地产行业的宝能系，如果举牌目的不止于财务投资，双方是否有战略合作的机会？宝能系有六大产业，除了此次出面举牌的两大公司分别来自金融板块、物流板块，宝能系还有物业开发、商业运营、民生产业、文化旅游。
某接近宝能系人士表示，虽然宝能系举牌的行为更像是财务投资，但双方确实有合作的基础。比如社区板块，一、宝能系以“菜篮子”起家，近来也在不断加码民生产业，有做社区业务的基础；二、万科也在围绕社区进行一系列布局，像社区商业、物业等。
另外，近年来，宝能商业的运作颇为波折。2013年，宝能曾宣布要在5年内投资1200亿元，建设40个购物中心，全部自持。宝能商业招揽大量万达员工，在宝能系大老板姚振华的组织下，组建运营团队。但此后，该投资计划不了了之，人员大量流失。
宝能系某离职高管对记者表示，宝能商业原本希望仿效万达模式，用物业滚动资产，但当时拿地过于偏远，达不到万达模式的要求，住宅销售情况不理想，因此战略逐渐转变。到宝能控股与宝能集团合并后，由小老板姚建辉主管，业务更是被压缩。
上述接近宝能系人士认为，面对大型购物中心竞争激烈的情况，宝能若与万科在较为偏远但成本低廉的土地上开发社区商业，不失为一个好的合作方案。
（来源：每日经济新闻）
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