进展
产权方接管,警方已立案侦查
“我们确实将商铺租给佬虎公司经营,但他们将商铺转租给市民的事情,我们并不知情。”商铺产权方的国资公司一位工作人员告诉记者,他们当初和佬虎公司签订的协议里,要求佬虎公司招来的所有商家,都要在他们那里备案,“现在在街区里经营的商户,都是在我们这里备案的。但他们将商铺转租,又由大成公司返租的事情,从来没告知过我们。”
此外,这位工作人员介绍,佬虎公司从今年年初起,就没有按约定交纳租金,之后公司才逐渐了解情况,开始搜集相关资料。“我们现在也联系不上他们。目前,雨花台公安分局已经对此事正式立案侦查。”工作人员说,由于佬虎公司突然消失,为了保证蜜刻城的正常运营,他们只能暂时接管相关管理工作。
律师
若违规转租,市民维权难
和受害人发生直接联系的两家公司都不见踪影,那么已经缴纳了14年租金的市民权益该如何保障?
江苏圣典律师事务所律师高俊表示,市民如何维权,要看国资公司当初和佬虎公司签订的协议是如何规定的。“如果当初的协议上明确规定,佬虎公司没有转租的权利,那么市民和佬虎公司签订的转租合同,是不受法律保护的。”高俊称,如果是这样一种情况,受害的市民只能依法追究佬虎公司的责任。鉴于佬虎公司已经“人去楼空”,市民想要维权也不是件容易的事。
不过,如果国资公司和佬虎公司的协议里,并没有禁止佬虎公司对商铺进行转租,那么市民和佬虎公司签订的租赁合同,应该是有效的。“也就是说,在这种情况下,从佬虎公司租下商铺的市民,应该享有商铺的经营权。”高俊说。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产