业内：真豪宅靠地段 核心是占有资源
今年被业内称为北京顶豪元年，但真正什么样的豪宅才是顶豪呢？地段被视为豪宅的第一标准，李嘉诚曾经说过“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，可见地段是房地产最核心的价值支撑。融创中国董事长孙宏斌也曾在今年6月宣称，北京五环外哪有什么豪宅？
在刘强看来，之所以说地段重要，是因为地段背后的核心是资源。地段在哪里，决定了楼盘和居住者能占有怎样的资源。北京的环线发展带来的区域资源聚集度不同，特别是交通条件、自然景观条件、教育资源和医疗资源都不一样。只有位于城市核心区的豪宅，才能全面占有这四类资源。
“不是所有的‘豪地’都能出豪宅”，亚豪机构市场总监郭毅也认为，地段是豪宅的第一标准，体现出对城市稀缺资源的占有，便捷交通对于惜时如金的财智阶层来说也格外重要。泛海国际策划经理刘伟民则谈到，北京新出现一些高价地王，计划做成单价10万元的项目，但是市场调研发现客户认可度不高，原因就是这些地块的地段不能支撑这样的价格。
在地段标准的基础上，郭毅还认为，豪宅还需具备产品价值、服务价值和一项“独门绝技”。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
