9块：今年土地供应全市最多

2013年河西新梅江计划启动，作为市内成片开发的土地，引起了开发商的高度关注，河西区土地整理规划由此进入了快车道。2014年天津中心城区21宗新推重点地块，河西占12宗；2015年天津中心城区31宗新推重点地块，河西占9宗，地块宗数居首位。

河西区土地供应放量，受到各大房企热捧，购房者对于河西南部楼市关注度也是水涨船高。天津中原投资顾问部总监高飞分析认为，河西楼市集中放量有着其自身因素，一方面是河西南部城市产业集中，成片的厂区有利于土地整理工作的便利性；另一方面，作为天津市的核心城区，区域内交通便利、配套完善、生态基础优越等，也有利于吸引一线房地产企业布局开发。

同时，随着城市规划的不断推进和发展，天津城市重心南移趋势也为河西区南部板块的崛起奠定了基础。在此基础上，位于河西南部的新梅江、新八大里等片区迎来全新发展机遇。

3小时售罄：“日光盘”再现河西

进入2015年以来，多重楼市利好政策不断释放，给了开发商足够的机遇与信心，开发商们也纷纷顺势布局“抢市”，一些新开盘项目甚至出现了日光盘现象。

河西区为何赢得购房者青睐？在购房者尤其是改善性购房者看来，随着天津市区开发建设的日益完善，河西南部区域立体的交通环境，近在咫尺的学校、医院、商场，无一不体现着城市中心带给居住者无可比拟的便利性和宜居性。

首先，河西南部交通便利。快速路穿行而过，现有地铁1号线，规划还配有多条地铁线路，具有得天独厚的交通区位优势。其次，河西南部生活配套完善。以新八大里为例，其将被打造成集企业办公、商业休闲、宜居社区功能为一体的城市中心商务区，生活便利性独具优势。再次，从公共景观配套质量来看，河西南部毗邻天津市的政治、经济、文化中心，被海河、复兴河双河环绕，更有绿道公园、复兴河公园等景观配套，生态环境优越，适宜打造高端住宅，在享用城央资源的同时，保证了生态的宜居环境。

从土地大量供应到新盘大量上市，再加上城市南移的政策引导以及天然具备的配套优势，可以预见，随着新梅江、新八大里、全运村等片区大量新盘的入市，河西南部楼市有望凭借其区位优势成为全天津市改善型置业者关注的焦点。

（来源：今晚经济周报）