今年以来,海南房地产市场进入深度调整期,房地产开发投资、销售量、销售金额等指标一度非常低迷。进入第二季度,在一系列利好政策“刺激”下,海南房地产市场初步呈现回暖迹象,但在库存高企和部分房企资金链紧张的背景下,海南房地产市场健康稳定发展仍任重道远。
市场呈现回暖迹象
尽管上半年海南楼市整体遇冷,但碧桂园集团海南区域总裁叶剑清仍感受到了市场回暖热度。他认为,这与政府出台的系列政策利好有关系。
海南省政府5月下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,从购房条件、银行放贷、公积金贷款、保障房覆盖等方面出台支持政策,在多重利好鼓舞下,海南房屋销售情况好转,新政对市场影响效果显现。
据海南省统计局统计,2015年1-5月,海南省房屋销售面积为353.15万平方米,比去年同期下降4.3%,降幅较上月收窄10.9个百分点;房屋销售额383.70亿元,比去年同期下降3.5%,降幅较上月收窄14.6个百分点。
鼓励和支持政策进一步细化。6月30日,海口市政府办公厅发文,把产权式酒店也纳入购房入户范围。实施稳增长促发展政策以来,海口市已经共办理购房入户1964套。
海南房地产销售回暖,开发投资增速也快速企稳回升。海南省统计局数据显示,海南住宅、办公楼及商业营业用房投资全面加速;新开工面积由负转正,房屋销售降幅持续收窄。
1-5月,海南全省房地产开发投资完成545.16亿元,同比增长20.6%,占全省固定资产投资的50.4%,增速比同期全省固定资产投资增速高出16.7个百分点。
同时,海南房地产新开工项目明显加快,房屋新开工面积增速由负转正。受房地产销售市场回暖影响,全省房地产新开工项目步伐明显加快,自2014年以来新开面积首次呈正增长。1-5月海南省本年新开工面积为550.70万平方米,同比增长16.6%。增幅同比上升41.5%。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
