土地市场回暖或将加速
业内有一句话，土地火不火，就看地王有没有。现在地王已经开始“重出江湖”。
7月15日上午，金融街以88.15亿元力压龙湖、华润竞得上海闸北区上海火车站北广场一地块，溢价率50.12%，折合成交楼面价27022元/平方米，这宗88亿元的土地交易一举成为上海土地市场年内“总价地王”。
易居报告显示，今年1~6月份，上海市土地成交均价为7610元/平方米，同比增长21.4%，较1~5月份提高22.3个百分点，与2014年全年相比，同比增长高出12个百分点，继1~4月份上海土地成交均价突破历史高点后，1~6月份成交均价再创历史新高。
严跃进分析说，一方面开发商重点布局北上广深一线城市，在市场迅速升温的背景下，拿地意愿强烈;另一方面，在上海土地市场，开发商竞争激烈，地价水涨船高。
北京的情况与上海类似，7月17日，北京房山两宗土地成交价合计47.48亿元，溢价率分别达到40%和41.4%。
中原地产首席分析师张大伟告诉《每日经济新闻》记者，目前形势下，涉住宅性质土地竞争热度持续升级，下半年土地市场回暖速度或将加快，且伴有冷热不均的特征。“目前楼市回暖明显冷热不均，很多二、三线城市库存较高，虽然一线城市和热点城市的核心区很难有良地推出，但在京津冀协同发展、长江经济带等国家战略背景下，房企依然看好未来城市发展前景。”严跃进说。
同时，中指院数据显示，2015年上半年，全国百强城市土地出让金锐减至7021.7亿元，较2014年同期的10890亿元下滑了35.5%。
(来源: 每日经济新闻)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
