房企仍较谨慎
然而也有业内人士指出，上海的库存压力的确已经有所减轻，但仅以此判断目前上海楼市“供不应求”并不准确。
上海社科院房地产研究中心研究员顾建发便表示，库存的去化周期所反映的是一段时间内的市场趋势，与楼市的成交情况密切相关。事实上，上海住宅的库存量比历史最高的1413万平方米并没有大幅的下降。换言之，一旦未来楼市成交有所下滑，库存的压力又会立刻显现出来。
而在另一方面，开发商对于当前市场的判断显然更加谨慎。进入7月，上海楼市推出优惠的楼盘数量再度攀升，房企备战“淡季”的意图明显。
根据上海搜房网截至6月29日的统计，7月上海打折优惠商品住宅共计178个，环比上涨6.59%，这也是上海优惠楼盘数量连续4个月环比上涨。
对此，宝华集团副总裁杨健表示，半年过去了，很多房企“去库存”的效果并不显著。进入7月，房企采用减少推盘、增加优惠的方式来应对传统“淡季”其实并不意外。而如此一来，未来两个月将很有可能成为房企“清库存”的重要窗口。
某央企开发商也坦言，目前房企手中的货量依旧不少，今年上半年只有万科、碧桂园等少数几个房企较好地控制了存量。对于大多数房企来说，下半年加速去库存仍然是“重中之重”，相信此时的房企不会有涨价的打算。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
