首页>买涨不买跌心理影响购房人 京自住房重现“日光”
来源：北京晚报 2015-07-15 10:30:00 作者：李海霞
自住房跟随商品房热
实际上，只有在2014年5月，本市第一批摇号的自住房项目入市时，才出现过49户优先购买家庭抢购1套房的场面。从2014年7月份起，随着商品房价格的下跌，自住房就被指“贵过商品房”，第二批入市项目就频繁出现弃购。仍以东坝为例，去年入市的自住房就进行了两次公开选房，从未出现过“日光”。
“买涨不买跌的心理，不仅影响着普通商品房的购房人，也影响着自住房的买家。”一位业内人士表示，从运行一年多的时间看，自住房和商品房的市场热度大致是同步的。当商品房价格下探时，自住房的热度也下降。而如今，随着商品房市场的企稳回升，自住房或许将重新得到购房人的青睐。“近期房地产市场出现了明显好转，市场库存下降，购房者选择余地减少。像朝阳、石景山这些位置较好的自住房，只要有持续的价格差优势，就能销售出去。”
自住房推高成交量
亚豪机构统计，上周，北京住宅市场共有5个项目入市，其中包括首开·香溪郡1个普通住宅项目，紫御长安、华润悦景湾两个商住项目以及恒大江湾、中国铁建(601186,股吧)原香汇2个自住房项目。5个项目共提供住宅产品2471套，环比之前一周分别大增596%。此外，上周，北京住宅市场共成交3650套，相比之前一周增长2%，再创年内周度成交新高。
亚豪机构市场总监郭毅认为，7月第二周成交继续上涨，其中自住房贡献较大，3650套成交中自住房占比为36%。而为完成半年业绩，大量房企在6月份以各种途径“促签约”，透支客户储备，因此进入7月，纯商住宅成交难以继续维持较快速度的增长，成交将出现阶段性走稳现象。
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