具体政策实施仍有待观察
此外，《通知》还提出要合理安排住房及用地供应和支持鼓励居民住房消费的意见。在用地供应方面，有了刚性指标要求。对于在售商品住宅库存过大，消化周期超过两年的市、县（市、区），或在售、在建待售商品住宅，和已出让待建商品住宅用地过多，累计消化周期超过3年的市、县（市、区），暂停商品住宅用地供应。
世邦魏理仕杭州总经理马英枢认为，在所有的条款中，对于暂停土地供应的意见可能是最值得关注的，对于地方政府来说，土地出让金的收入以往是政府财政收入中的重要部分，如何应用好这一条款，促进楼市发展，是对地方政府的考验。
而在支持鼓励居民住房消费方面，《通知》提出，银行业金融机构应优先满足居民家庭购买首套住房和改善性住房的贷款需求；要全面清理住房公积金使用的障碍和门槛，继续推进公积金个人住房贷款资产证券化业务试点；抓紧出台全省住房公积金异地购房贷款管理办法等多条意见。
章惠芳对记者表示，在上述几项政策中，许多措施是多地业已执行或者努力在探索的，例如目前浙江省直公积金、杭州市公积金、宁波市公积金都开始执行公转商的政策。“《通知》的出台，使得市一级政府制定新的政策时，有了依据，也给以往的政策吃下了一颗定心丸，不会再出现以往地方政府偷偷取消限购，不敢出台正式文件的现象，也许意味着下半年新一轮房地产调控即将开始。”
（来源：每日经济新闻）
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