原标题：7月第二周京二手房成交量微涨 通州涨势显著
地产中国网讯 据链家市场研究中心统计数据显示，7月第二周(07.06-07.12)，北京二手住宅共成交4530套，环比下降1.3%，成交均价34754元/平米，环比下降0.3%。其中，作为近期极为火爆的市场，通州二手房市场惜售情绪增加，房价上涨态势显著。
新增房源挂牌价缓涨 惜售情绪增加
从成交量上来看，7月第二周北京二手住宅共成交4530套，环比前一周下降1.3%，同比6月第二周则上升3.9%。对此，链家市场研究中心表示，7月第一周受月末集中网签影响，成交总量较高，由此造成第二周网签量环比出现了一定程度的下滑，但实际上第二周网签量水平依然处于相对较高水平，预计未来几周网签量还有继续上升的可能性。
从成交均价上来看，当周北京二手住宅成交均价为34754元/平方米，较上周下降0.3%，总体保持平稳状态。对此，链家市场研究中心认为，由于成交结构的原因，近期内成交均价将继续在34000-35000元/平方米的区间内波动。
而从当周新增房源挂牌来看，均价达到37694元/平方米，环比上周上涨1.3%，成交房源议价空间为2.2%，与上周持平。链家市场研究中心预计，随着业主心理价位的持续上升，房价进一步上涨的概率增加。
值得注意的是，由于业主惜售情绪增加、在售房源减少等原因，7月第二周通州区成交量占比下降1.2个百分点。
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