通州区域二手房价上涨显著
据链家市场研究中心统计，截至7月12日，7月份北京市二手住宅共成交量6631套，其中工作日日均网签量为790套，较上月同期上涨1.6%，其预计，未来几周全市成交量还将有上升空间。
7月第二周为降息后的第二周，据链家市场研究中心统计，当周链家成交案例中，使用商业贷款的客户比例达到35.5%，较上周回落3.1个百分点，使用公积金的客户比例为34.9%，较上周上升2个百分点。其中，7月商贷首套加权平均利率已降至4.79%，约为基准利率的88.7%，首套贷款实际利率进一步逼近历史最低水平。
对此，链家市场研究中心李巧玲分析认为，这主要是由于近期公积金新政的出台，公积金贷款的便利性和实用性较此前有所提高，进而引发成交案例中公积金使用占比上升。
此外，就近期比较火爆的通州楼市而言，据链家市场研究中心统计数据显示，7月第二周，通州区成交房源中，单价档位在25000-30000元/平方米的房屋占到总成交量的23.6%，较上周增加3.7个百分点，达到年内最高水平。与此同时，低单价房源成交越来越少，15000-20000元/平方米的房源占比较前一周下降5.7个百分点，亦达到年内最低水平。李巧玲表示，这说明近期通州二手房市场的两个特点：一是低价房源迅速消化，二是房价迎来明显上涨。
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