近来，南京楼市风生水起，房价出现攀升态势。据数据显示，330政策以后，改善性需求加快释放，尤其是河西板块120平方米以上的房源销售占比提升明显。记者获悉，7月间，仙林、河西、城中等区域仍有一批改善型房源上市，其中不乏纯新盘，价格也有望突破区域天花板。
新政后，改善市场持续发力
据南京市网上房地产数据显示，6月份南京楼市的140平方米以上面积段的住宅产品成交套数累计达到1159套，累计成交面积268408平方米，占全市住宅成交面积的26.78%，远超其他面积段产品。据某网新房数据显示，今年7月改善市场依旧强劲，河西、仙林、江宁等片区均有不少改善型的房源上市，其中不乏纯新盘的项目。
记者发现，自330新政发布以来，南京改善市场一直处于上升趋势，河西中部项目宏图上水云锦首开均价破3万，去化达九成，二次加推如同预期一样，比开盘时的均价上涨了1500元/平方米，销售依旧火爆。同一区域内的金隅紫京府首次开盘销售达到了8.4亿。而鼓楼滨江的世茂外滩新城5月推出毛坯改精装产品，均是面积在100平方米以上的大户型，均价达到23000—25000元/平方米，销售也不俗。
城中的金基尚书里6月推出131套大户型房源，开盘当晚销售飘红。此外，南京南站附近的新盘保利堂悦首次开盘推出了少量160平方米的大户型产品，据保利地产营销负责人介绍，大户型均价相对比较高，总价在400万左右，开盘当天卖出了20多套。
这些改善项目的售价都捅破了区域“天花板”。
作为南京高端楼盘的聚集地，河西板块一直处于改善市场风向标的位置。今年7月，该板块将迎来不少新房源上市。
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