土地供应警戒线
将企事业单位自建房推向前台的主要原因，是北京土地市场的供应日益短缺。
在经历了两个多月的土地供应“空窗期”后，从6月底土地开闸至今的短短十几天时间里，北京土地市场已经成交了8宗地块，土地出让金达110.7亿元。
“2015年，北京土地市场出现多次长时间零挂牌的情况，导致了土地市场表面冷清，实际需求旺盛，使得近期每出一地块，就遭房企热抢。”亚豪机构市场总监郭毅表示。
据北京市国土局通报数据显示，今年上半年，北京土地市场共成交经营性用地32宗，建筑规模约497万平米，其中住宅用地约272万平米，商服地块约225万平米，成交额约634亿元。
而在去年上半年，北京土地市场共成交经营性用地89宗，土地出让金1115.2亿元。与去年相比，今年上半年北京市的土地出让金同比下降近四成。
中原地产首席分析师张大伟表示，今年上半年北京土地出让的住宅用地是最近三年同期最少的一次，因此，成交楼面价也出现了明显的上涨，同比涨幅约为26%。
“土地供应的减少，已经逐渐导致了商品房市场持续高端化。以北京为例，今年上半年的商品房供应创下了历史最低纪录，仅有1.46万套。”张大伟认为。
此前有媒体报道，北京市新增建设用地总量指标已逐步逼近“警戒线”，2010年到2020年仅有约1.24万公顷的占用空间，除去2010年-2013年3年时间中已经实现的约6000公顷新增建设用地，2014-2020年的6年时间里，北京可用新增建设用地总量只有6000公顷，平均每年只有之前平均水平的一半。
(来源: 华夏时报)
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