下半年厦门楼市:市场、房价、土地怎么走?

来源:地产中国网综合 2015-07-07 09:09:00

2015年厦门楼市迈入“下半场”。回望上半年,可以说是楼市风云变幻的半年,一系列政策利好不断加码,尤以“央妈”最为“任性”;随着地铁4、5号线,海沧第二西通道等重要交通配套的公示和筹建以及购房落户“大限将至”,厦门楼市热火重燃且有愈演愈烈之势。

很显然,厦门房地产市场已由低潮期走向回暖。那么下半年,厦门楼市行情又将如何,房价会不会暴涨,土地市场将会呈现什么样的局面,还会再现什么样的新政策?

市场篇

下半年行情走好,交易量或赶超上半年

下半年的金融、税收等市场环境等无疑都将进一步宽松,有利于改善型和首次置业人群购房需求的持续释放,支撑楼市下半年持续回暖势头。预计下半年楼市交易量或将超过上半年的水平,2015年全年的楼市交易量无疑将超过去年全年的水平。

厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎看来,6月末的降息降准,是在预测中的,但不会改变厦门楼市的现状,但还是有利好,厦门楼市整个下半年行情走好,大家要有信心才对,应该会比上半年好。

厦门大块文案总经理叶旭端认为,近十年来降息降准同时亮相,实属罕见。恰逢第三季度的到来,购房者应该好好把握7、8月的购房时机。

房价篇

厦门房价格局待改写,合理定价项目消化快

2015下半年,厦门楼市将有融侨观邸、保利叁仟栋等8个纯新盘蓄势待发,这8大纯新盘皆为各区前任或是现任地王。其中融侨观邸、保利叁仟栋分别为海沧和集美“地王”,此外,翔安的东城合院、禹洲卢卡小镇等项目的楼面价都雄踞区域高位,而且根据土地出让条件硬性要求,这8大纯新盘必须全带精装,总建共计132.79万方。以目前市场行情以及高地价影响来看,这些纯新盘正式“出山”,或将再次改写厦门房价格局。

有业内人士分析,由于上半年开发商推盘量普遍偏小,房企依然面临严峻的全年销售压力。从近期市场表现看,合理定价的项目普遍可以迅速走量。因此,在保证房源去化情况下房价很难大幅上涨,下半年仍将保持量升价稳的态势。厦门韬睿地产咨询有限公司副总张占军则认为,房价不会出现普涨现象,当前是一个比较理性的市场。

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下半年厦门楼市:市场、房价、土地怎么走?
来源:地产中国网综合2015-07-07 09:09:00
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