表面端着卖
暗地里使劲
虽然豪宅供应量大增，但是豪宅们却并不想放下身段，多数依然端着卖。北京壹号院就表示，将严格施行预约制，不随意公开，试图以神秘给财富阶层带来较好的购房体验。
实际上，豪宅市场供应激增还是让开发商感受到了极大的销售压力，以至于十八般武艺全上了，诸如到高端消费场所盯梢式的盯人等手段，只为抓住一个目标购房人。此外，有开发商透露，针对一些意向明确的豪宅购房群体，为了能够达成销售，公司内部的流程，甚至是财务要求等都可以针对性地做出调整，一改开发商面对购房人的强势地位。
竞争虽然激烈，但开发商对今年豪宅市场并不悲观。有开发商表示，往年3000万总价以上量级的楼盘，全年销售基本稳定在200多套，今年有望在成交量上有所突破。一方面是供应量大，可选择性增强；再者就是受惠于股市今年前5个月的“疯牛”行情。
泛海国际相关负责人就曾介绍说，一位购房人推迟了买房计划，几个月时间财富几近翻倍，且在全民炒股成风之际便预感到风险，适当将资金撤离股市。事实上，楼市不仅成为了高净值人群获利沉淀资金的蓄水池，还推了一部分人群一把，让其能有资金实力进入豪宅市场。
此外，在豪宅市场普遍反映出来的一个新趋势，那就是购房人群的年龄也趋于年轻化，这主要受惠于互联网的造福神话。“互联网新富阶层相比以往的高净值人群，由于其财富来源更透明，因此，在消费方面也毫不掩饰，享受生活的欲望更强烈。”一位豪宅开发商表示。
经济环境给豪宅市场加了一把柴，但是就豪宅市场区域表现来看，机构人士认为，虽然受到土地成本的压力，四环外也不乏一些项目总价攀上3000万以上，但是就稀缺性而言，核心区显然更具优势。
（来源：北京青年报）
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