房企：融资成本下降利好拿地补仓
而对于房企而言，降准降息不但利好个人房贷，更利好其上游的开发融资。“下半年房地产市场库存压力会继续释放，部分城市或有库存不足风险。降息降准都会利好开发贷资金成本下降、规模增加，利好房企积极拿地和补仓。”严跃进认为。
此前，中原地产数据显示，6月尚未过完，20大标杆房企购地金额已经创下2月以来的新高，而截至2015年6月22日，20大标杆房企，合计一、二线城市购入土地金额高达1342亿，占比所有土地支出的90.1%，创造了历史最高纪录。
伟业我爱我家相关分析人士指出，随着降息降准，房企上游的开发融资将受益，“但是，房地产本身的持续稳定发展不能寄希望于货币政策的持续宽松，而是行业内部的创新。比如房地产信托投资基金Reits等间接投资方式的展开等。”
预测
广州下半年楼价涨幅或达10%
邓浩志认为，此次降准降息，对于广州这种一线城市，相当于“火上浇油”，广州楼市可能出现大涨的可能。
邓浩志分析称，目前广州楼市的销售已经出现放大，且6月新增供应量并不多，因此库存出现加速下降的趋势。“5月，我们录得住宅存销比为14.1个月，到6月初已经下降至12.9个月。”
邓浩志预计，广州下半年，整体供应量到金九银十才会增加，因此整个三季度价格将迎来普涨，“目前广州仅有荔湾、白云及自贸区部分楼盘录得涨价，而我预计广州全年房价涨幅将达到10%~15%，下半年广州楼价或出现爆发性增长。目前对于广州楼市，抄底时间窗已经过去，下半年可能就会面临涨价的境地。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
