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一线城市豪宅成交量价齐升年轻富豪成主力买家

来源：地产中国网 2015-06-26 08:17:00 作者：张金娜罗莎琳

上海：同比成交量上涨109%

今年前5月，上海已经成交超千万元的豪宅合计2004套，套数同比上涨了109%；成交均价也明显上涨。预计今年全年上海千万豪宅成交有望突破5000套，创造历史纪录。

深圳：成交量同比增加5倍

深圳近几个月房价的快速上涨带动了豪宅成交量的激增。据深圳中原研究中心的统计，5月深圳活跃的一手豪宅共有22个项目成交，总成交量达9.64万平方米，环比4月增加81%，接近去年同期的5倍。单价方面，以深圳湾1号、招商海上世界双玺、深业上城等为代表的豪宅正带领深圳楼市跨入“10万元”时代，其中凯旋湾花园、龙岐湾1号两处楼盘已达20万元/平方米。

业界分析

年轻富豪成豪宅主力买家

业界分析，今年上半年购买豪宅的买家，大多数都是从股市中赚了钱的，想拿赚得的资金再做进一步投资，以保值增值。合富辉煌首席分析师黎文江指出，除了那些炒股获利买房的买家，最近豪宅的主流客户都是一些年轻富豪。互联网行业等新兴行业中，诞生了越来越多的年轻富豪。今后很长一段时间内，豪宅的主要客户群都会是这一类的年轻富豪。因此，未来豪宅项目的设计建造应该关注年轻人的生活需求和生活习惯。

而近期记者在广州某豪宅项目采访时，从销售经理谷小姐的口中得知，买家之中有不少是换房客，他们有的是原本住豪宅，现在换成别墅；有的是从人口密度较高的豪宅换到低密度豪宅居住。

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