豪宅市场:成交量同比大涨4倍
上半年,成交均价在8万-10万元/㎡的豪宅市场共成交124套,占公寓豪宅市场成交总量的17%。
豪宅细分市场在上半年的6个月里,月度成交量分布较为平均,显示出这类多次改善型客群的理性谨慎,只买对的不买贵的。
按行政区来划分,从今年上半年豪宅市场的成交结构来看,我们发现,崇文、宣武、丰台这三个行政区失去了8万-10万元/㎡的豪宅市场,或者说从未占有过。这三个区公寓豪宅的价格水平基本位于8万元/㎡以下,凸显在老牌豪宅的分布中,北京南、北城之间的差异,以及客群认可度的分化。
然而,这样的局面随着新豪宅龙湖西宸原著的上市正在消融,稀缺的产品、优质的服务依然能唤起高端客群的购买欲望,丰台丽泽板块顶豪片区也正在崛起。
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