佳兆业称融创优点多 希望继续合作

来源:地产中国网 2015-06-23 07:34:00

分道扬镳

不过,就在佳兆业扭转颓势,一步步走出危机的时候。郭英成和孙宏斌矛盾也开始显露了出来。

5月28日,融创中国发布公告称,因收购若干先决条件并未达成,且买卖双方均认为这些先决条件不能在今年7月31日的收购要约期内达成,公司在评估各方条件后,决定于当日起终止有关佳兆业部分股权的收购,公司先后两笔预付款连同利息,将由佳兆业大股东方分两期退还。而其中第一笔11.625亿港元的款项目前已经完成了偿还。

实际上,双方的不和谐自郭英成4月份重回佳兆业便已经开始。

在郭英成重新担任佳兆业董事会主席后不久,融创佳兆业内部担任关键岗位的人员便遭到了清洗,融创团队也全面从佳兆业的办公地点搬离。

对此,有业内人士分析,当初融创的收购价格肯定是偏低的,每股收购价比净资产低了六成,而目前郭英成看到局势有所缓和,判断可以完成自救,显然不愿意把这笔买卖继续下去。而除收购资金外融创不再有任何资金投入,也确实令郭英成有所不满。实际上,当初收购协议中设立的若干先决条件,也给了郭英成回头的机会。

此外,佳兆业各种隐性债务和粉饰年报等问题的出现,也确实令孙宏斌一方产生了犹豫。

孙宏斌近日也表示,“不收购佳兆业就是融创觉得佳兆业已经不值得收购了,它想不想卖对我来说都无所谓了,因为我不想买了。”同时,针对除收购资金外融创不再有任何资金投入的问题,他强调称,自己只对融创的投资者负责,收购佳兆业过程中的一个底线就是不能影响融创的投资者和债权。融创不会给佳兆业做任何担保和额外的东西,只是花钱买佳兆业的股票。

“这是我的底线,因为我要对融创的投资者负责,对融创的债权负责。融创本来是一个非常好的公司,不能因为收购佳兆业融创拖得很难受,那我犯不着。”孙宏斌称。

而就在双方宣布分手后不久,融创再度发布公告称,由于完成收购事项所需的条件不能在短时间内达成,决定终止收购佳兆业上海四个项目。根据融创佳兆业签订的《解除协议》,佳兆业需要退回10.12亿元给融创,同时支付按年利率10%计算的资金占用费3512万元,合计10.48亿元。

对此,有业内人士也指出,不到一个月的时间里,佳兆业能马上退还两笔总额近20亿元的款项给融创,可见其资金链压力已经得到缓解。

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佳兆业称融创优点多 希望继续合作
来源:地产中国网2015-06-23 07:34:00
佳兆业内部人士向《证券日报》记者透露,老板(郭英成)回来以后,确实已经给各分公司下达了任务,要求他们尽快恢复各地的销售。
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