问题预警
有人热闹上场，必然有人黯然退场。远者如去年被媒体披露的疑因资金链断裂烂尾的广东清远旅游地产项目御金街、有青岛“西海岸第一豪宅”之称的紫檀山项目陷入停工状态、辽宁东戴河新区入住率仅10%多个项目烂尾变成鬼城。近者如今年初被披露的浙江舟山旅游地产烂尾楼。而沉睡十余年的京郊着名旅游地产烂尾工程、曾被媒体称为“中国五大鬼城之一”的沃德兰乐园“遗址”，日前即将“复活”，且将于6月26日正式对外营业，不过已变身成为八达岭奥特莱斯，算是彻底同旅游地产告别了。
针对各地发生的旅游地产项目烂尾事件，蔡红分析认为，旅游地产项目的开发需要前瞻性，需要有整体规划的开发思路。纯粹的住宅式旅游地产已经走到尽头，改造现有的旅游地产，使旅游和地产相结合，采用分时租赁、电商渠道等也是较为可行的方式。真正意义上的旅游地产应该在精准分析目标消费市场的基础上，集稀缺的自然资源、厚重的人文底蕴、完善的公共服务体系、优秀的经营管理团队、精细化的管理手段等，再加上完善的旅游配套以及科学的管理，方能获得成功。目前出现的诸多问题，算是对行业粗放式发展的一种预警。
而中国人民大学公共管理学院土地管理系副教授郑华则认为，从地产业本身来看，行业未来应从各种产业地产――即文化地产、养老地产、旅游地产、产业园区等细分市场中寻找新的增长点。在我国未来的经济发展中，文化产业和旅游产业将是两个很大的经济增长点。近些年来，旅游地产中的影视旅游地产和古镇旅游地产异军突起，已引起业界的广泛瞩目。
郑华在肯定旅游地产前途的同时，也指出了该行业面临的几大突出问题，比如以商业利益最大化为根本目标，过度开发、过度商业化，部分文化旅游资源遭到破坏；产业成熟度较低，部分开发主体心态浮躁，投机心态较重，急功近利；产品形态单调单一、定位不清、毫无特色、缺乏配套、盈利模式雷同单一，重复建设严重。
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